Prix toiture au m2 : quel type, budget, conseils et aides

Le prix au m² de la réalisation d’une toiture traditionnelle dans son ensemble, couverture et charpente comprises, par un professionnel, est compris entre 180€ à 250€ du m².

Si le chantier comprend également l’isolation, vous pouvez avoir le droit à une aide de l’État à condition que votre logement ait été construit il y a deux ans ou plus, et que les professionnels auxquels vous faites confiance bénéficient du label RGE.

Des aides au financement peuvent aussi être accordées par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) si vos travaux présentent une démarche de rénovation énergétique.

Pour la pose d’une couverture seule, le montant des travaux sera calculé en fonction du revêtement choisi : vous pouvez compter de 55 à 65 euros du m² s’il s’agit d’ardoise, de tuile, de pierre, de zinc ou de végétalisation d'un toit.

Pour un toit de chaume traditionnel, la facture sera de 120€/m² environ.

Pour la pose de tuiles photovoltaïques, la facture sera de 1500€ par m² environ.

D’autres solutions moins onéreuses existent : le revêtement acier (de 20 à 40€/m²) ou en bardeaux de bois (30€/m² avec une essence de bois basique). Toutefois, ces deux types de revêtements seront choisis surtout pour la couverture de bâtiments annexes : le premier du fait de ses performances énergétiques peu élevées, le second du fait de son manque de solidité. Prenez également en compte que les plans d’urbanisme définissent localement des règles à suivre en matière de toiture : selon les tendances architecturales des régions et en fonction de la proximité d’un patrimoine remarquable, un ou plusieurs matériaux pourraient vous être imposés.

Les opérations effectuées par un couvreur sont variées : le tarif de ses prestations fluctuera donc notamment selon la technicité requise pour effectuer les travaux et des éventuelles contraintes du chantier.

Si la plupart des travaux d’un couvreur sont facturés à l’heure, le prix de certaines interventions est calculé de manière différente : c’est le cas des changements de tuiles par exemple.

Pour changer quelques tuiles sur votre toit et lorsqu’il n’est pas nécessaire de rénover une partie délimitée de votre toiture, un couvreur pourra vous facturer le prix des fournitures et un tarif de pose pour chaque tuile, entre 10 à 15€. Quand il s’agit de la construction d’une toiture neuve, de travaux de réfection ou bien d’une rénovation de toiture, le tarif horaire d’un couvreur se situera, selon le chantier, entre 40 et 60€ HT.

Un coût de déplacement peut être évidement facturé. C’est à prendre en compte pour les chantiers assez longs. Le prix de votre projet de création ou de rénovation de toiture par un couvreur professionnel dépendra donc des matériaux choisis, de la superficie à couvrir, des difficultés du chantier et enfin, de sa durée. Seul le couvreur professionnel pourra évaluer le nombre d’heures nécessaire à vos travaux, en fonction des spécificités de votre toit.

Les chantiers de rénovation de toiture sont également aussi variés : ils peuvent aller des simples travaux d’entretien (démoussage ou traitement hydrofuge) à la rénovation de la toiture afin d’en assurer l’étanchéité (changement de tuiles ou ardoises ou bien pose d’un écran de sous-toiture), en passant par la réfection de toiture avec intervention sur la charpente (par exemple, en cas d’infiltrations d’eau et de déperditions thermiques), et même par la réfection de toiture complète à l’identique.

Pour une opération légère de rénovation sur votre toiture (nettoyage du revêtement, changement d’un petit nombre de tuiles ou bien ardoises cassées), vous pouvez compter un tarif au m2 situé entre 30 et 70€.

Une rénovation plus poussée nécessitant la reprise d’une partie de la couverture pourrait vous coûter approximativement entre 70 et 130€ du m². L’estimation des travaux de réfection complète doit en revanche tenir compte de plusieurs variables.

En plus du prix de la couverture au m², le professionnel devra aussi évaluer l’ampleur des finitions qui allongeront le temps de main d’œuvre : elle sera notamment calculée selon des nombres de pans du toit et de la présence d’accessoires de toit (conduits de cheminée, ventilations, velux) qui pourrait complexifier la pose du revêtement.

Que votre charpente soit en bois, en métal, en matériau composite ou bien en béton armé, une large gamme de matériaux de couverture peut s’offrir à vous.

Votre projet toiture sera toutefois souvent restreint par des contraintes techniques (comme le degré d’inclinaison de la pente de votre toit) et par les directives locales (notamment les PLU communaux).

Si votre toit présente une faible pente (moins de 35°) et que ce projet est compatible avec le Plan Local d’Urbanisme de votre commune de résidence, vous pourrez opter pour une toiture végétalisée : esthétique et écologique, c’est une solution de couverture qui constitue par ailleurs un bon isolant thermique.

Les tuiles plates peuvent aussi être utilisées sur des toits à faible inclinaison. Les toits à pentes traditionnelles (inclinaison d’au moins 35%) pourront être couverts de tuiles, généralement en terre cuite ou en ardoise.

Si des régions privilégient historiquement les tuiles (comme la tuile canal dans le sud de la France) et d’autres l’ardoise (Bretagne, Anjou et Ardennes), les deux matériaux cohabitent dans la plupart des territoires.

Notez que si les ardoises constituent un matériau assez cher, la pose des tuiles peut également être onéreuse, car elle implique de nombreuses opérations. De plus, le nombre de tuiles à poser au m2 est élevé. S’il existe des tuiles à bas prix composées de béton, elles sont toutefois assez inesthétiques et présentent le désavantage de se décolorer rapidement.

Parmi les solutions les moins onéreuses figurent la tôle ondulée et le shingle : très résistant et durable, l’acier a pour faiblesse principale ses mauvaises capacités d’isolation thermique et acoustique. Le shingle présente, lui, une faible durabilité.

Côté couvertures esthétiques et traditionnelles, les tarifs seront plus élevés. En effet, il est généralement question de matériaux qui nécessitent une technique précise de pose, avec l’intervention d’experts : c’est le cas de la toiture en zinc et sur le plan régional, des toitures en bardeaux de bois (Alpes et Normandie), ainsi que des toits de chaume (en Bretagne) ou de brande (dans les Landes).

Roche sombre issue du schiste, l'ardoise se constitue de plaques fines qui seront disposées sur le toit. Autorisée dans certaines régions, elle s'adapte surtout aux toits très pentus. C'est le matériau qui offre la durée de vie la plus longue (plus de 100 ans !) et ne demande pas ou peu d'entretien.

Les avantages de l'ardoise sont nombreux :

Pierre de la famille des schistes, l’ardoise est naturellement gris-noir et bleutée et cumule qualités esthétiques, capacités isolantes, mais aussi très grande longévité.

Si le prix d’une toiture en ardoise est bien plus élevé que celui d’autres matériaux, il garantit une pérennité de plus d’un siècle bien souvent. L’ardoise permet également les techniques de couvrement les plus fines garantissant un rendu artistique sur des bâtiments remarquables.

On peut distinguer, sur le marché des matériaux de couverture, l’ardoise naturelle et l’ardoise synthétique : la première est taillée et est issue de différentes carrières de schiste et peut donc disposer de caractéristiques géochimiques variables selon la région d’extraction ; la seconde est composée majoritairement de ciment et de fibres minérales et imite, grâce à un jeu de texture, de traitement et également de coloration, la pierre d’ardoise naturelle.

On note de grandes différences de prix, de l’ordre du simple au double, entre une ardoise naturelle de haute qualité et une ardoise synthétique en fibrociment : il faut compter de 50 à 80€ du m² pour un projet de toiture en ardoise synthétique, contre 100 à 150€/m² pour un projet de toiture en ardoise naturelle.

Etant donné la plus faible longévité du matériau synthétique mais aussi du plus grand esthétisme de la pierre naturelle, votre choix se fera notamment en fonction de deux critères : le type de bâtiment concerné et sa valeur patrimoniale.

Le coût d’un projet de création ou de réfection complète d’une toiture de tuiles fluctuera selon les caractéristiques du toit (dimensions, accessoires et ouvertures) et selon le type de tuiles choisies ou régionalement imposées.

Si les tuiles de mortier sont considérés comme bon marché (25-30€ le m² environ), avec nombreuses qualités (résistance au gel, homogénéité des formes qui permet une bonne étanchéité), elles sont aussi bien plus lourdes et bien plus sensibles à la mousse que les tuiles traditionnelles en terre cuite.

Des différences de prix s’observent également parmi les tuiles classiques : peu chères, les tuiles à emboîtement coûtent environ 15€ du m². Il vous faudra cependant ajouter le prix d’un film imperméable dans le but d’assurer à votre toiture une étanchéité parfaite.

Plus onéreuses, aux alentours de 35€/m², la tuile canal est esthétique et donne un cachet véritablement authentique aux maisons méditerranéennes.

La tuile romane est la version à emboîtement de la tuile canal.

Les tuiles plates sont bon marché à l’unité (moins de 1 EUR pièce), mais il est toutefois nécessaire d’en utiliser un grand nombre (65 à 75 par m2, au lieu de 15 par m2 pour les tuiles à emboitement) : le prix au m2 s’élèvera en moyenne à environ 30 EUR.

Pour finir, il existe des tuiles photovoltaïques : elles présentent un rendement énergétique similaire aux panneaux solaires (environ 100 kWh par an et par m2) et permettent aussi de prétendre à des aides de l’État. Le prix de revient d’une toiture de tuiles photovoltaïques, pose incluse, fluctue entre 900 et 2000€ du m².

Aussi appelé bardeau bitumé, le shingle peut se décrire comme une feuille de feutre asphaltée et renforcée de fibre de verre : elle est doublement économique car ce matériau de toiture n’est pas cher à l’achat mais peut également être facilement posé soi-même.

On apprécie son adaptabilité aux divers supports, ainsi que ses qualités d’imperméabilité. Les principaux défauts du shingle sont sa rapide altération et ses capacités faibles d’isolation.

Pour une toiture en shingle, l’estimation des dépenses se situe entre 7 et 15€ le m² selon l’esthétisme voulu. Il existe différents coloris et ceux-ci permettent d’imiter la tuile ou l’ardoise, ou bien d’intégrer une construction dans un paysage naturel : au choix, vous avez le rouge, le noir, le gris, le jaune ou encore le vert.

Le shingle peut être utilisé sur des pans de toit avec une pente de 20 % minimum. Il peut être cloué ou agrafé à des panneaux de bois. Malgré ses avantages en termes d’imperméabilité, de facilité de pose ou de coût de revient, la couverture en shingle est synonyme de toiture légère et elle est plutôt utilisée sur des annexes à l’habitation (abris de jardins, garages ou encore petites dépendances). Pour le bâtiment principal, des matériaux de toiture plus traditionnels seront privilégiés.